Администрация Байдена обещает преодолеть жилищный кризис в США и объявляет о создании 100 000 доступных домов

Администрация Байдена пообещала разрешить кризис домов с завышенными ценами и недостаточным предложением в США, объявив в среду о нескольких нормативных изменениях и планирует добавить 100 000 новых и доступных домов в течение следующих трех лет.

Белый дом заявил, что возобновляет партнерство между Федеральным финансовым банком Казначейства и Агентством жилищного и городского развития для обеспечения доступного финансирования для покупателей, одновременно увеличивая предложение готовых домов через Федеральную корпорацию жилищного ипотечного кредитования.

«Агентства будут работать с правительствами штатов и местными властями для увеличения предложения жилья за счет сокращения исключительного зонирования и использования существующих федеральных ресурсов», — говорится в заявлении Белого дома. В конечном итоге план состоял в том, чтобы облегчить национальный жилищный кризис в краткосрочной перспективе, «создав почти 100 000 дополнительных доступных домов в течение следующих трех лет».

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в результате десятилетий незавершенного строительства в Соединенных Штатах остался дефицит в размере 6,8 миллиона домов. Несмотря на то, что строительство неуклонно растет, оно по-прежнему остается значительно ниже уровней, необходимых для обеспечения соответствия спроса и предложения.

По данным ассоциации риэлторов, средняя цена продажи существующих домов в США в июле выросла на 17,8% по сравнению с годом ранее и достигла рекордного уровня в 359 900 долларов.

Нехватка жилья обострилась после финансового кризиса 2007/2008 годов и прошлогодней вспышки коронавируса.

После экономического кризиса, вызванного обоими кризисами, инвестиционные фирмы бросились на рынок недвижимости, скупая недвижимость по низким ценам и получая стабильный доход, сдавая ее в аренду. Тенденция усилилась по мере того, как все больше институциональных инвесторов начали покупать быстро дорожающие дома, что еще больше снизило доступность.

Согласно плану, объявленному администрацией в среду, покупатели, впервые покупающие недвижимость, и благотворительные организации получат возможность приобрести проблемную недвижимость, застрахованную Федеральной жилищной администрацией, что даст им серьезную фору по сравнению с крупными, хорошо организованными покупателями.