Законодательный проект об особенностях проведения капремонта принят Государственной думой в I чтении

Согласно Жилищному Кодексу, в процессе приватизации жилье должно было передаваться новым собственникам в удовлетворительном состоянии.

Уполномоченный руководства при рассмотрении законодательного проекта, замминистра ЖКХ Андрей Чибис обозначил, что в соответствии с законопроектом в случае, если до момента первой приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме было принято решение наймодателем о проведении капитального ремонта и этот капремонт не был проведен, то тогда у правопреемника прошлого наймодателя (у муниципалитета, субъекта РФ, либо у федеральных органов власти) появляется обязанность провести соответствующие работы по ремонту многоквартирного жилья по тому перечню работ, который закреплен в Жилищном кодексе.

Как объявил избранникам Государственной думы заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис, проект закона о формировании фонда капремонта спроектирован во выполнение определения Конституционного суда и направлен на корректировку действующего законодательства, регулирующего вопросы проведения полноценного ремонта жилых домов. При всем этом уточняется, что обязанность ляжет на наймодателя, если ремонт за счет бюджетных средств не проводился.

К слову, в процессе обсуждений оказалось, что на этот момент в РФ около 10-ти процентов жилья не приватизировано до сих пор. Вместе с тем проект закона предлагает «наделить муниципалитеты полномочиями по установлению порядка оповещения собственников помещений в многоквартирных домах и компаний, осуществляющих управление ими, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется последовательность проведения капитального ремонта». Он коснется тех домов, которые не были отремонтированы до момента приватизации, невзирая на то, что полноценный ремонт требовался.

Также предусматривается исключение из общего срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на особом счете. Во избежание роста социальной напряжённости из-за поднятия оплаты за жилищно-коммунальные услуги по строке «капитальный ремонт» было принято решение об установлении не дифференцированного минимального взноса на капремонт.