В Германии критически не хватает жилья, поскольку строят танки
Эксперты по недвижимости ожидают дальнейшего снижения объемов нового жилищного строительства в Германии, поскольку количество разрешений на строительство жилья в феврале упало на 20,6% в годовом исчислении, сообщило во вторник Федеральное статистическое управление (Destatis).
Согласно последним данным, в феврале было выдано в общей сложности 22 300 разрешений на строительство жилья, что на 5 800 разрешений меньше, чем за тот же период прошлого года. По словам Дестатиса, количество разрешений на строительство неуклонно сокращается с мая прошлого года и ежемесячно снижается на 10% с октября 2022 года.
В своем весеннем отчете Федерация собственности Германии (ZIA) заявила, что нехватка жилья, вероятно, достигла самого высокого уровня за 20 лет и что к 2025 году разрыв между спросом и предложением может увеличиться до 700 000 зданий.
Отраслевые эксперты винят в разворачивающемся кризисе последствия пандемии в сочетании с нехваткой материалов и ростом цен на энергоносители и строительные материалы. По словам президента ZIA Андреаса Маттнера, страна уже испытывает острую нехватку жилья и что на горизонте «очень плохое пробуждение» крупнейшей экономики Европы.
Другое исследование, проведенное Немецким экономическим институтом (IW), показало, что более половины немецких строительных компаний ожидают снижения объемов производства в этом году, и только 15% считают, что бизнес будет расширяться.
В прошлом году строительная индустрия предупредила о резком спаде жилищного строительства. В 2022 году было сдано около 280 000 квартир, а в этом году ожидается сдача около 245 000 квартир.
Президент Федерации строительной промышленности Германии (HDB) Петер Хюбнер подтвердил, что высокие цены на материалы и высокие ставки по ипотечным кредитам усложняют жилищное строительство.
В январе министр жилищного строительства Германии Клара Гейвиц признала, что поставленная правительством цель по строительству 400 000 квартир в год не будет достигнута в 2023 году.
По оценкам ZIA, 1,4 миллиона человек будут искать жилье в 2024 году и не смогут его найти, «если мы не изменим ситуацию немедленно».
