Сделки с долями будут проводить через нотариуса

Совет Федерации одобрил закон, который обязывает граждан России регистрировать у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости, пишет РБК. То же самое относится к контрактам мены, при которых люди обменивают одно жилье на другое. При этом новшество не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему собственнику части жилплощади: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи собственности новому покупателю, ранее не связанному с данной недвижимостью. Новый закон устраняет эту недоработку, так как теперь все сделки по отчуждению долей недвижимости будут проводиться через нотариуса. Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают сейчас не только лишь покупка-продажа, однако и дарение с обменом.

В полномочия нотариуса и его обязанности входит также проверка подлинности сделки — не является ли, к примеру, договор дарения прикрытием для фактической сделки купли-продажи. В частности, прикрывали ею иную сделку — купли-продажи. В случае отказа нотариуса завизировать сделку жители имеют право обратиться в суд.

Законом также ужесточается защита интересов несовершеннолетних.

В конце прошедшего года в закон о госрегистрации прав на недвижимость были внесены изменения, согласно которым сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.