Рынок жилья Великобритании резко упал
По словам Галифакса, спрос на новые дома упал, поскольку семьи не могут позволить себе повышенные расходы на ипотеку.
Цены на жилье в Великобритании упали самыми быстрыми годовыми темпами за последние 12 лет в прошлом месяце, сообщил на этой неделе крупнейший британский ипотечный кредитор Halifax.
По данным Halifax, цены на июнь упали третий месяц подряд на 2,6% в годовом исчислении после падения на 1,1% в мае, что стало самым большим снижением с июня 2011 года. Средняя стоимость дома в Великобритании в прошлом месяце составила 285 932 фунта стерлингов (364 320 долларов США), говорится в заявлении кредитора.
Последний спад произошел из-за резкого роста ставок по ипотечным кредитам, вызванного серией повышений процентных ставок Банком Англии для сдерживания инфляции, что вызвало волнение на рынке жилья.
Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages, сказал, что «результативное ограничение доступности неизбежно будет тормозить спрос», поскольку покупатели рассматривают то, что они реально могут себе позволить.
По словам Киннэрда, опасения по поводу постоянной инфляции привели к значительному увеличению стоимости финансирования. В сочетании с повышением базовой ставки еще на 0,5 процентных пункта до 5% это способствовало «большому скачку» типичных ипотечных ставок за последний месяц.
«Поскольку рынки сейчас прогнозируют пик банковской ставки более 6%, есть вероятность, что ставки по ипотечным кредитам будут оставаться высокими дольше, а нехватка финансов домохозяйств продолжит оказывать понижательное давление на цены на жилье в предстоящем году», — добавил он. .
Трейдеры ожидают, что Банк Англии еще больше повысит ставки до 6,5% к декабрю, что станет самым высоким уровнем с 1998 года. Аналитики прогнозируют падение цен на жилье в Великобритании на целых 10% по сравнению с их пиковым значением летом прошлого года.
