Россияне стали покупать меньше дубайской недвижимости
Выходцы из России стали одними из главных инвесторов в недвижимость эмирата после начала конфликта на Украине.
В третьем квартале текущего года темпы приобретения дубайской недвижимости российскими инвесторами замедлились после резкого скачка в предыдущие месяцы, сообщило во вторник агентство Bloomberg со ссылкой на ведущих дубайских брокеров.
Согласно отчету, вместо нетто-покупателей россияне стали нетто-продавцами недвижимости, стремясь либо репатриировать деньги, вырученные на ралли рынка недвижимости Дубая, либо отказаться от ипотечных сделок, которые им не по карману из-за роста местных цен.
«Они извлекают прибыль», — заявил изданию Абдулла Аль Аджаджи, основатель риэлтерской фирмы Driven Properties. Его российские клиенты купили за лето недвижимость на 146,5 млн. дирхамов (39,9 млн. долл.), а продали за тот же период почти в два раза больше (75,1 млн. долл.).
Некоторые эксперты связывают снижение объемов покупки жилья россиянами с падением курса рубля за последний год. Другие же указывают на естественное замедление спроса.
«Люди, у которых есть деньги, уже купили в прошлом году», — сказал Bloomberg Олег Торбосов, основатель брокерской компании Whitewill, специализирующейся на продаже недвижимости.
Брокеры жалуются, что рынок элитной недвижимости принимает на себя основной удар ослабевающего интереса россиян.
«Россияне, они в прошлом году покупали дорогую [недвижимость]… Они не ставили вопрос: $10 млн, $15 млн, сколько угодно. Они покупали. Но теперь этот эшелон — они больше не покупают», — заявил изданию Араш Джалили, генеральный директор дубайской брокерской компании Unique Properties. По его словам, с прошлого года количество сделок между его компанией и россиянами сократилось на 15%, а стоимость сделок — на 50%.
Россияне резко увеличили объем покупок недвижимости в Дубае после того, как санкции, связанные с Украиной, фактически запретили им инвестировать в западные страны. Согласно более ранним сообщениям, инвесторы из России стали крупнейшими покупателями в компании Emaar Properties, крупнейшем застройщике Дубая, в первом полугодии.
