Результаты года стрит-ритейла на рынке Петербурга
Глава отдела исследований JLL Владислав Фадеев отмечает: на некоторых дорогах арендаторы менялись более одного раза за год. И это при условии, что договоры на рынке street retail редко состоят наименее чем на одиннадцать месяцев.
Наибольшее число арендаторов сменилось на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах.
Доля свободных площадей на основных торговых дорогах Петербурга продолжила снижение и к концу квартала достигла 6,7%. Довольно высокой в структуре закрытых объектов была доля общепита (26%, по предварительным последним сведениям JLL), сферы услуг (19%), а еще ретейлеров одежды, обуви и аксессуаров (19%). «Продолжающаяся жесткая политика Центрального банка РФ приводит к отзыву лицензий у банков и, следовательно, к закрытию их филиалов. Кроме того, и те банки, которые являются устойчивыми, оптимизируют свою сеть, закрывая менее эффективные отделения», — объясняет Владислав Фадеев. Но открытым остается вопрос аренды, так как высокая ставка может отпугнуть клиентов. Например, на Владимирском, Московском проспектах и на Большой Конюшенной улице она поднялась на 8-10%.
Наибольшие ставки аренды (характерны для Невского проспекта) остались на прошлом уровне и составляют 7,5-12,5 тысячи руб. за квадратный в месяц (включая НДС), добавляется в релизе. При всем этом на Васильевском острове (6-7 линии В.О.) ставка упала на 10-15% из-за закрытия станции метро Василеocтровская.
