Интересы жильцов домов смогут представлять делегаты

Собственники квартир смогут выбирать делегатов, которые и будут представлять их интересы и голосовать за них на собраниях. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала внесение соответствующих изменений в Жилищный кодекс РФ. Однако выбрать «уполномоченного» на срок от 3-х до 5-ти лет можно будет только на общем собрании, когда определят и вопросы, вынесенные на рассмотрение. Время действия полномочий такого представителя может составить приблизительно от 3-х до 7-ми лет. Суть новшеств проста: собственники квартир на одном этаже могут выдвинуть одного из соседей в качестве делегата со своей лестничной клетки.

Специалисты также считают, что нужно детальнее прописать правила избрания делегатов и порядок принятия ими решений. Но специалисты обратили внимание на потребность внести ряд уточнений. Из-за того, что кворум собрать не удается, принятие решений затягивается. Власти планируют приравнять апартаменты в многофункциональных зданиях к квартирам.

Один из создателей законодательного проекта — Александр Сидякин — объявил «Известиям», что все замечания будут учтены ко второму чтению.

— Сегодня век интернет-технологий и удаленного доступа.

Собрание собственников жилья многоквартирных домов могут заменить на конференции делегатов от соседей по этажу. По ее мнению, новаторства должны полезно сказаться на качестве управления домами, так как делегат, обладая большим количеством голосов, будет иметь настоящий шанс на продвижение полезных инициатив.

— Вполне возможно, в проекте нужно детальнее прописать процедуру лишения делегата статуса.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 44) собственники квартир на общих собраниях могут принимать решения о реконструкции дома (в том числе о его надстройке), о капитальном ремонте общего имущества дома (например, лифтов, подвалов, крыш), о строительстве хозяйственных построек на земельном участке, на котором расположен дом. Это нужно для оперативного принятия решений по управлению домом.

Источник в совете по ЖКХ проинформировал РБК, что отзыв руководства получен и «законопроект может быть принят в первом чтении уже в конце марта». — Однако честно говоря, в тех домах, где и обычное собрание провести нереально, могут быть проблемы и с выбором делегатов.